NOTAIRES DES LICES Maîtres Antoine MORIN, Laurence SOURDAINE, Jean-Baptiste HIGNARD, Claire CHERDRONNET et Jean-Marie PERCIER Notaires - RENNES CEDEX 3
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Vente Appartement - 4 pièce(s) - 80 m² RENNES (35)

335 360 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 15 360 € (4.8%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-RENNES (35)
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Conditions de vente

Montant : 335 360 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 360 € (4.8%)

Description

Appartement à vendre - RENNES (35000)

RENNES, T4 - RENNES - LA MABILAIS : APPARTEMENT AMENAGE POUR PERSONNE HANDICAPEE.
Au 3ème étage d'une résidence fraichement ravalée de 1995 avec ascenseur, lumineux Appartement de Type 3 de 80m² avec Terrasse de 7m² SUD-OUEST et Garage fermé.
Vous disposerez d'une grande entrée avec placard, un Séjour lumineux ouvrant sur la cuisine aménagée, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec coin laverie et wc.

Grand garage boxé d’environ 20 m2.

Prévoir travaux de décoration (cuisine, salle de bains, murs et sols)

CLASSE ÉNERGIE :D - CLASSE CLIMAT : D

Nombre de lots de copropriété : 24 lots dont 42 lots d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1600€ - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 à 1390 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 335 360 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 007/2403EL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 80 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Référence 007/2403EL
Date de mise à jour 02/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation immobilière
Monsieur Eric LUCAS
Téléphone : 0299785757
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

158 kWh/m2.an

30 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

30 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 10/05/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 970 € et 1390 €

Année de référence : 2023

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 1600 €
Nombre de lots dans la copropriété 42
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic Cithya Breizh immo

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