Appartement à vendre - PARIS 8 (75008)

PARIS, T2 - PARIS 8e -Dans le quartier recherché du Parc Monceau et Saint Augustin, appartement de charme dans un immeuble ancien construit en 1880 au 5ème et dernier étage.
D'une surface au sol de 70m2 ( 46,83 m2 loi carrez), composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée , une chambre, une salle de bains mixte ( baignoire et douche), toilettes séparés, une lingerie-buanderie, dressing, un espace nuit supplémentaire en mezzanine de 15m2. L'appartement traversant exposé Sud/Nord et très lumineux a été rénové,.
Beaux volumes, parquet. Immeuble bien entretenu, ravalement en cours. Proche des commerces, des transports et du Parc Monceau.
L'appartement est loué actuellement. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 à 1400 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 539 856 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :515 130 € - Réf : 007/2524EL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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