Vente Maison - 6 pièce(s) - 138 m² ST MALO (35)
Dont HN* : 19 900 € (2.9%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 680 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 900 € (2.9%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MALO (35400)
SAINT-MALO - LA MADELEINE / LA FLOURIE :
Située rue de la Baronnie, dans un lotissement de 1985 proche du Grand Aquarium de Saint-Malo, Maison 5 chambres de 138m² (160m² au sol) sur un Terrain SUD de 341m² avec garage de 22m².
Vous disposerez d'une entrée avec rangements, Séjour avec cuisine équipée de 28m², un Salon de 24m², une chambre avec salle d'eau et dressing et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et une grande chambre avec mezzanine.
Terrain SUD-OUEST avec un atelier de 5m², mitoyenneté d'un seul côté. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780 à 2450 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 699 900 € dont 2,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :680 000 € - Réf : 007/2567MY
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 138.71 m² |
| Surface terrain | 341 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 007/2567MY |
| Date de mise à jour | 08/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Monsieur Eric LUCAS
Téléphone : 0299785757
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
205 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1780 € et 2450 €
Année de référence : 2025
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