Maison / villa à vendre - RENNES (35700)

RENNES - BELLANGERAIS / GAYEULLES :
Sur un Terrain de 497m² Sud-ouest, à proximité du Métro Ligne B des Gayeulles et de l'école des Gantelles, Maison avec beaucoup de potentiel de Type 7 de 174m² avec 5 chambres, 97m² de sous-sol et 30m² de grenier aménageable.
Construite avec une toiture en ardoises naturelles, cette Maison de 3 étages est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, Salon-Séjour de 38m² avec cheminée, véranda et une cuisine équipée de 12m².
De l'autre côté, un dégagement desservira deux chambres, salle de bains et un wc séparé.
A l'étage, un palier avec rangements dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Accès aux combles.
Au sous-sol, Garage de 36m² en longueur avec la cuve a fuel, trois pièces de service et un bureau de 14m². - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6130 à 8350 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 544 960 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :520 000 € - Réf : 007/2555MY

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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