Vente Maison - 7 pièce(s) - 174 m² RENNES (35)
Dont HN* : 24 960 € (4.8%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 520 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 960 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - RENNES (35700)
RENNES - BELLANGERAIS / GAYEULLES :
Sur un Terrain de 497m² Sud-ouest, à proximité du Métro Ligne B des Gayeulles et de l'école des Gantelles, Maison avec beaucoup de potentiel de Type 7 de 174m² avec 5 chambres, 97m² de sous-sol et 30m² de grenier aménageable.
Construite avec une toiture en ardoises naturelles, cette Maison de 3 étages est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, Salon-Séjour de 38m² avec cheminée, véranda et une cuisine équipée de 12m².
De l'autre côté, un dégagement desservira deux chambres, salle de bains et un wc séparé.
A l'étage, un palier avec rangements dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Accès aux combles.
Au sous-sol, Garage de 36m² en longueur avec la cuve a fuel, trois pièces de service et un bureau de 14m². - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6130 à 8350 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 544 960 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :520 000 € - Réf : 007/2555MY
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 174.84 m² |
Surface terrain | 497 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 007/2555MY |
Date de mise à jour | 13/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Monsieur Eric LUCAS
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
293 kWh/m2.an
81 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
81 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 11/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6130 € et 8350 €
Année de référence : 2025
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