Maison / villa à vendre - RENNES (35700)

** VENTE INTERACTIVE - RENNES - THABOR :
Située dans la partie haute de la rue Pointeau du Ronceray, Maison style "Art Déco" de 179m² sur un Terrain EST de 300m² avec 6 chambres, sous-sol et garage.
Vous disposerez au rez-de-chaussée de cette maison pleine de charme, d'une belle entrée donnant sur le Séjour de 44m² sur marbre vert avec cheminée, une cuisine indépendante, un cabinet de toilettes, une buanderie et l'accès au garage.
A l'étage, un palier dessert deux parties nuit, une à l'Est avec trois chambres avec l'accès au balcon et deux salles de bains. L'autre côté Ouest avec également trois chambres et deux points d'eau.
Cette partie peut être indépendante car elle a son propre accès pour éventuellement faire des bureaux ou recevoir des personnes indépendamment de la partie habitation.
Un sous-sol avec accès du jardin en plus de celui par l'entrée de la maison.
Emplacement idéal pour une famille voulant s'implanter dans un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc du Thabor, cette maison avec beaucoup de potentiel vous permettra avec certitude de créer un lieu de vie unique.

**Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3460 à 4720 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 728 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 007/2575MY

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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