Vente Appartement - 4 pièce(s) - 78 m² RENNES (35)
Dont HN* : 15 360 € (4.8%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 360 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - RENNES (35000)
RENNES, T4 - RENNES - GAYEULLES :
Au pied des commerces et du Métro du Gast, à proximité immédiate du Parc des Gayeulles et de l'école des Gantelles, au 3ème étage avec ascenseur, Appartement Type 4 de 78m² avec Terrasse OUEST de 12m², un stationnement et une cave.
Vous disposerez d'une entrée avec une buanderie, un wc séparé et l'accès au Séjour avec coin cuisine de 26m².
Pour la partie nuit, un couloir donnera accès à 3 chambres placard, une salle d'eau et une salle de bains. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 418 à 565 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 335 360 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 007/2578EL
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 78.4 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 007/2578EL |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Monsieur Eric LUCAS
Téléphone : 0299785757
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
1 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 418 € et 565 €
Année de référence : 2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1500 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 32 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Innova |
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